{"id":1477,"date":"2024-09-10T12:30:31","date_gmt":"2024-09-10T10:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studioalb.com\/wp-studioalb\/?p=1477"},"modified":"2024-09-10T12:30:31","modified_gmt":"2024-09-10T10:30:31","slug":"nuovi-obblighi-per-locazioni-brevi-e-turistiche-il-cin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studioalb.com\/wp-studioalb\/index.php\/2024\/09\/10\/nuovi-obblighi-per-locazioni-brevi-e-turistiche-il-cin\/","title":{"rendered":"Nuovi obblighi per locazioni brevi e turistiche: il CIN"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-rosso-color\">Dal 28 agosto<\/mark><\/strong>\u00a0la\u00a0<strong>Provincia Autonoma di Trento<\/strong>\u00a0si \u00e8 unita alla fase sperimentale della\u00a0<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-azzurro-2-color\">Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalit\u00e0 turistiche (BDSR)<\/mark>, comunicando al Ministero del Turismo i dati in proprio possesso relativi alle strutture turistiche presenti sul proprio territorio.<\/p>\n\n\n\n<p>In sintesi, per effetto delle nuove norme in vigore:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il Ministero del Turismo, al fine, tra l\u2019altro, di contrastare forme irregolari diospitalit\u00e0, realizza e gestisce la\u00a0<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-azzurro-2-color\">Banca Dati nazionale delle strutture ricettive edegli immobili destinati alle locazioni brevi o per finalit\u00e0 turistiche (BDSR)<\/mark>;<\/li>\n\n\n\n<li>tramite la BDSR \u00e8 stata attivata da parte del Ministero la procedura telematica di assegnazione di un\u00a0<strong>Codice Identificativo Nazionale (CIN)<\/strong>\u00a0alle strutture ricettive e agli immobili destinati alle locazioni brevi o per finalit\u00e0 turistiche;<\/li>\n\n\n\n<li>il CIN sostituisce il preesistente codice identificativo provinciale CIPAT e vi \u00e8 l\u2019obbligo di esposizione del CIN all\u2019esterno dello stabile in cui \u00e8 collocato l\u2019alloggio e di indicarlo in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato;<\/li>\n\n\n\n<li>viene meno l\u2019obbligo di esposizione della targa recante il CIPAT;<\/li>\n\n\n\n<li>per chi concede alloggi in locazione turistica in\u00a0<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-azzurro-3-color\">forma imprenditoriale<\/mark><\/strong>\u00a0(art. 13-ter, comma 8, del decreto-legge n. 145\/2023), lo Stato ha introdotto l\u2019obbligo di segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0 (SCIA) presso il SUAP delcomune nel cui territorio \u00e8 svolta<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-viola-color\">Adempimenti per alloggi gi\u00e0 dotati di CIPAT<\/mark><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Tramite la piattaforma \u00e8 possibile richiedere il\u00a0<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-verde-color\"><strong>Codice Identificativo Nazionale (CIN)<\/strong><\/mark>,\u00a0da utilizzare per la pubblicazione degli annunci e per l\u2019esposizione all\u2019esterno delle strutture e degli immobili, ai sensi dell\u2019art. 13-ter del decreto-legge n. 145\/2023:\u00a0<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-rosso-color\">effettuando l\u2019accesso tramite identit\u00e0 digitale (SPID)<\/mark><\/strong>, i titolari visualizzano i dati relativi alle strutture collegate al proprio Codice Fiscale, integrano le informazioni mancanti, segnalano eventuali modifiche e ottengono il CIN.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli appartamenti dovranno essere dotati di\u00a0<strong>dispositivi di sicurezza<\/strong>\u00a0(rilevatori di gas ed estintori): per l\u2019attivit\u00e0 in forma imprenditoriale in aggiunta devono esserci le\u00a0<strong>certificazioni degli impianti<\/strong>\u00a0e le comunicazioni SCIA al comune.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:#FBAF00\" class=\"has-inline-color has-rosso-color\">Scadenze adempimenti<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>2 novembre 2024: l\u2019alloggio deve essere munito dei requisiti e delle dotazioni di sicurezza<br>2 novembre 2024: SCIA per locatori imprenditoriali<br>31 dicembre 2024: alloggio dotato di CIN<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-viola-color\">Alloggi non dotati di CIPAT<\/mark><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Le strutture non dotate di CIPAT dovranno\u00a0<strong>prima effettuare<\/strong>\u00a0il caricamento nella banca dati regionali e poi successivamente richiedere il CIN<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.studioalb.com\/wp-studioalb\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/018A-allegato-BDSR-CIN-Alloggi-per-uso-turistico.pdf\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.studioalb.com\/wp-studioalb\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/018A-allegato-BDSR-CIN-Alloggi-per-uso-turistico.pdf\">Alleghiamo alla presente la comunicazione della PAT relativa agli adempimenti per gli alloggi gi\u00e0 dotati di CIPAT da leggere con attenzione.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Lo studio rimane a disposizione per eventuali altre informazioni e\/o indicazioni. <\/p>\n\n\n\n<p>Cordialmente<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\"><strong><em>Studio A.L.B. srl<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Qui la circolare in <a href=\"https:\/\/www.studioalb.com\/wp-studioalb\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/018-nuovi-obblighi-locazioni-brevi-e-turistiche-CIN.pdf\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.studioalb.com\/wp-studioalb\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/018-nuovi-obblighi-locazioni-brevi-e-turistiche-CIN.pdf\">PDF<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dal 28 agosto\u00a0la\u00a0Provincia Autonoma di Trento\u00a0si \u00e8 unita alla fase sperimentale della\u00a0Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalit\u00e0 turistiche (BDSR), comunicando al Ministero del Turismo i dati in proprio possesso relativi alle strutture turistiche presenti sul proprio territorio. 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