Dal 28 agosto la Provincia Autonoma di Trento si è unita alla fase sperimentale della Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche (BDSR), comunicando al Ministero del Turismo i dati in proprio possesso relativi alle strutture turistiche presenti sul proprio territorio.
In sintesi, per effetto delle nuove norme in vigore:
- Il Ministero del Turismo, al fine, tra l’altro, di contrastare forme irregolari diospitalità, realizza e gestisce la Banca Dati nazionale delle strutture ricettive edegli immobili destinati alle locazioni brevi o per finalità turistiche (BDSR);
- tramite la BDSR è stata attivata da parte del Ministero la procedura telematica di assegnazione di un Codice Identificativo Nazionale (CIN) alle strutture ricettive e agli immobili destinati alle locazioni brevi o per finalità turistiche;
- il CIN sostituisce il preesistente codice identificativo provinciale CIPAT e vi è l’obbligo di esposizione del CIN all’esterno dello stabile in cui è collocato l’alloggio e di indicarlo in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato;
- viene meno l’obbligo di esposizione della targa recante il CIPAT;
- per chi concede alloggi in locazione turistica in forma imprenditoriale (art. 13-ter, comma 8, del decreto-legge n. 145/2023), lo Stato ha introdotto l’obbligo di segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presso il SUAP delcomune nel cui territorio è svolta
Adempimenti per alloggi già dotati di CIPAT
Tramite la piattaforma è possibile richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN), da utilizzare per la pubblicazione degli annunci e per l’esposizione all’esterno delle strutture e degli immobili, ai sensi dell’art. 13-ter del decreto-legge n. 145/2023: effettuando l’accesso tramite identità digitale (SPID), i titolari visualizzano i dati relativi alle strutture collegate al proprio Codice Fiscale, integrano le informazioni mancanti, segnalano eventuali modifiche e ottengono il CIN.
Gli appartamenti dovranno essere dotati di dispositivi di sicurezza (rilevatori di gas ed estintori): per l’attività in forma imprenditoriale in aggiunta devono esserci le certificazioni degli impianti e le comunicazioni SCIA al comune.
Scadenze adempimenti
2 novembre 2024: l’alloggio deve essere munito dei requisiti e delle dotazioni di sicurezza
2 novembre 2024: SCIA per locatori imprenditoriali
31 dicembre 2024: alloggio dotato di CIN
Alloggi non dotati di CIPAT
Le strutture non dotate di CIPAT dovranno prima effettuare il caricamento nella banca dati regionali e poi successivamente richiedere il CIN
Lo studio rimane a disposizione per eventuali altre informazioni e/o indicazioni.
Cordialmente
Studio A.L.B. srl
Qui la circolare in PDF
