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Nuovi obblighi per locazioni brevi e turistiche: il CIN

Dal 28 agosto la Provincia Autonoma di Trento si è unita alla fase sperimentale della Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche (BDSR), comunicando al Ministero del Turismo i dati in proprio possesso relativi alle strutture turistiche presenti sul proprio territorio.

In sintesi, per effetto delle nuove norme in vigore:

  • Il Ministero del Turismo, al fine, tra l’altro, di contrastare forme irregolari diospitalità, realizza e gestisce la Banca Dati nazionale delle strutture ricettive edegli immobili destinati alle locazioni brevi o per finalità turistiche (BDSR);
  • tramite la BDSR è stata attivata da parte del Ministero la procedura telematica di assegnazione di un Codice Identificativo Nazionale (CIN) alle strutture ricettive e agli immobili destinati alle locazioni brevi o per finalità turistiche;
  • il CIN sostituisce il preesistente codice identificativo provinciale CIPAT e vi è l’obbligo di esposizione del CIN all’esterno dello stabile in cui è collocato l’alloggio e di indicarlo in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato;
  • viene meno l’obbligo di esposizione della targa recante il CIPAT;
  • per chi concede alloggi in locazione turistica in forma imprenditoriale (art. 13-ter, comma 8, del decreto-legge n. 145/2023), lo Stato ha introdotto l’obbligo di segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presso il SUAP delcomune nel cui territorio è svolta

Adempimenti per alloggi già dotati di CIPAT

Tramite la piattaforma è possibile richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN), da utilizzare per la pubblicazione degli annunci e per l’esposizione all’esterno delle strutture e degli immobili, ai sensi dell’art. 13-ter del decreto-legge n. 145/2023: effettuando l’accesso tramite identità digitale (SPID), i titolari visualizzano i dati relativi alle strutture collegate al proprio Codice Fiscale, integrano le informazioni mancanti, segnalano eventuali modifiche e ottengono il CIN.

Gli appartamenti dovranno essere dotati di dispositivi di sicurezza (rilevatori di gas ed estintori): per l’attività in forma imprenditoriale in aggiunta devono esserci le certificazioni degli impianti e le comunicazioni SCIA al comune.

Scadenze adempimenti

2 novembre 2024: l’alloggio deve essere munito dei requisiti e delle dotazioni di sicurezza
2 novembre 2024: SCIA per locatori imprenditoriali
31 dicembre 2024: alloggio dotato di CIN

Alloggi non dotati di CIPAT

Le strutture non dotate di CIPAT dovranno prima effettuare il caricamento nella banca dati regionali e poi successivamente richiedere il CIN

Alleghiamo alla presente la comunicazione della PAT relativa agli adempimenti per gli alloggi già dotati di CIPAT da leggere con attenzione.

Lo studio rimane a disposizione per eventuali altre informazioni e/o indicazioni.

Cordialmente

Studio A.L.B. srl

Qui la circolare in PDF