Nell’attuale contesto economico fiscale caratterizzato da molte agevolazioni e bonus edilizi
che necessitano di una serie infinita di adempimenti formali e di meccanismi contabili
particolari (reverse charge, aliquote iva agevolate ecc.) ricordiamo alcuni comportamenti
che le imprese edili devono assolutamente osservare al fine di effettuare una corretta
fatturazione per non incorrere in sanzioni fiscali.
- Ai fini dell’applicazione della corretta aliquota iva farsi sempre consegnare copia del titolo edilizio (scia, cila, comunicazione opere libere, permesso di costruire ecc.) + dichiarazione del cliente di richiesta applicazione di un’aliquota IVA agevolata.
- Ricordiamo che dal 01 novembre 2021 per l’affidamento di contratti pubblici di qualsiasi importo, e per i lavori privati con importo complessivo pari o superiore a 70.000 euro, in aggiunta al DURC è stata introdotta la congruità dell’incidenza della manodopera relativa allo specifico cantiere (DURC di congruità). Anche se singolarmente il vostro appalto è inferiore alla suddetta cifra è necessario procurarsi copia della comunicazione preventiva alla ASL dove è riportato l’importo complessivo dei lavori in quanto l’obbligo del DURC di congruità riguarda poi tutti i singoli appalti legati al cantiere ancorché di importo unitario inferiore.
- In caso di subappalto ad altre ditte di parte dei lavori riceverete delle fatture con aliquota iva zero (reverse charge) ed al fine della corretta contabilizzazione contabile è necessario sapere quale sia l’aliquota iva che viene applicata al cliente finale: anche in questo caso è sempre necessario possedere tutta la documentazione sottostante.
In sintesi, ai fini di una corretta contabilizzazione e nell’ottica di evitare future
contestazioni da parte del fisco insieme alle fatture di acquisto e/o di vendita va inviata
allo studio per ogni singolo cantiere la seguente documentazione:
| COPIA TITOLO EDILZIO |
| COPIA COMUNICAZIONE PREVENTIVA ALLA ASL |
| COPIA DICHIARAZIONE DEL CLIENTE DI RICHIESTA DI APPLICAZIONE DI UN’ALIQUOTA IVA AGEVOLATA |
Rimaniamo a disposizione per qualsiasi altro chiarimento.
Cordialmente
Studio A.L.B. srl
Qui la circolare in PDF
